Михаил Делягин предложил защитить покупателей жилья от «эффекта Долиной»

Заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин предложил законопроект, который защитит покупателей недвижимости от так называемого «эффекта Долиной». Внесенный в Госдуму документ закрепляет правило: если покупатель не знал об обмане продавца со стороны третьих лиц, то сама сделка не может быть признана недействительной.

Цель законопроекта — устранить законодательный пробел. Сейчас сделки, совершенные под влиянием обмана третьими лицами («возвратные» продажи), часто оспариваются, что приводит к утрате жилья добросовестными покупателями. Новая норма в Гражданском кодексе РФ определит: покупатель считается добросовестным, пока не доказано иное.

Согласно документу, бремя доказывания ложится на продавца. Именно он должен будет предоставить доказательства того, что покупатель знал или должен был знать об обмане. Это кардинально снизит возможности для недобросовестных продавцов и мошенников использовать формальные основания для «отъема» имущества у честных приобретателей.