Как продать недвижимость в России из-за границы: советы эксперта

Чтобы успешно продать недвижимость в России из-за границы, сначала необходимо расторгнуть договор аренды. Об этом рассказала директор агентства недвижимости Алина Репина в интервью MSK1.RU.

Эксперт отметила, что арендаторы, не желающие освобождать жилье, могут препятствовать показам объекта, что затруднит продажу. Кроме того, покупатели часто избегают квартир, которые ранее сдавались, считая их менее привлекательными.

Следующий шаг — оформление доверенности на продажу, если выезд из-за границы невозможен. Лучше оформить документ на родственников, но если это затруднительно, в доверенности можно указать, что представитель не сможет получать денежные средства от сделки. Алина Репина пояснила, что документ можно оформить у местного нотариуса, если страна проживания участвует в Гаагской конвенции. Процедура включает перевод, апостиль и отправку доверенности в Россию.

Также важно убедиться, что в квартире никто не прописан, так как выписать человека без его согласия невозможно. Репина предупредила, что зарегистрированные лица могут требовать денежную компенсацию за выписку.

В завершение эксперт посоветовала изучить налоговые нюансы и продумать способы вывода средств после продажи.

Ранее россиянам дали рекомендации по выбору арендуемого жилья в зависимости от бюджета.